• Ипотечный кредит в наследство

    Sign in to follow this  
    Followers 0

      Нередко встречаются сегодня ситуации, когда наследникам достается в наследство квартира, но в некоторых случаях они немогут распоряжаться жильем по своему усмотрению, потому что оно было взято в ипотеку и займ полностью погашен не был. До полной выплаты суммы, указанной в договоре ипотечного кредитования, жилье является собственностью банка. В данной ситуации есть много нюансов и для начала необходимо выяснить: существуют ли по данному кредиту созаемщики или поручители, а также готов ли наследник принять наследство с подобного рода обязательствами.

    Ипотека в наследство

    Выплаты по ипотеке не всегда ложатся на плечи наследника. В том случае, если смерть наследодателя будет отнесена к одному из страховых случаев, то ипотечный кредит может погашаться страховой компанией. Если долговые обязательства страховая компания возьмет на себя, то, как правило, оставшаяся по ипотеке сумма выплачивается сразу и квартира освобождается из залога. После этого наследник может спокойно оформлять документы и вступать в права наследования.

    Если у ипотечной квартиры есть совладельцы либо имеется еще ряд наследников, то решаться участь жилья будет только по взаимному соглашению сторон, при этом одной из сторон будет выступать банк. Например, если в ипотечном договоре оба супруга выступали, как созаемщики, то страховой компанией будет оплачена только часть долга по кредиту, которая пришлась на долю наследодателя, а супруга будет продолжать выплачивать дальше свою долю по ипотечному займу.

    Если при вступлении в права наследства страховая компания отказывается выплачивать кредит, то ответственность по его погашению полностью должен взять на себя наследник. В подобных ситуациях банки чаще всего идут навстречу, поэтому новому клиенту договориться о графике выплат в связи со сложившейся ситуацией становится несложно. Кроме того, можно увеличить сроки кредитования и внести изменения в ипотечный договор.

    Если банк готов дать согласие, то ипотечную квартиру либо только определенную ее часть можно сдать в аренду, чтобы было проще погашать ипотеку.

    Практически любое наследуемое имущество можно перевести в денежный эквивалент, поэтому даже ипотечную квартиру,получив одобрение от банка, тоже можно продать для погашения оставшегося долга, а средства, оставшиеся от сделки,оставить себе. Больше всего такой вариант подойдет в том случае, если имеется несколько наследников. Единственным условием для подобного рода сделки является ее согласование с банком. Если наследники не смогут договорится с кредитным учреждением по поводу начисленных процентов и суммы долга, то спорные вопросы будут решаться в суде.

    Edited by Creditor




      Report Статья

      Также читайте:

    • Как определить банк по номеру счёта карты?

      Вы держите в руках пластиковую карту банка. Обычно на ней можно увидеть целую кучу разной информации. Название банка и номер карты обычно на лицевой стороне. На оборотной её части срок действия карты и код CVV также присутствуют.
    • Как посмотреть пенсионные отчисления через интернет

      Каждый человек стремится к тому, чтобы контролировать свои расходы, даже если речь идёт об обязательных отчислениях с заработной платы. Отчисления в Пенсионный фонд совершают работодатели, однако эта информация доступна: узнать подробно о состоянии счёта можно с помощью ежегодной бесплатной рассылки, которая, к сожалению, с 2013 года прекращает функционировать без личной заявки граждан.
    • Как считать годовые проценты?

      Клиенты банков, желающие взять кредит или оформить депозит, сталкиваются с понятием годового процента. В первом случае процент представляет собой сумму, которую клиент выплачивает банку за использование его средств, а во втором, наоборот, сумму, которую банк выплачивает клиенту в качестве вознаграждения.
    Sign in to follow this  
    Followers 0


    User Feedback


    There are no comments to display.



    Guest
    You are commenting as a guest. If you have an account, please sign in.
    Add a comment...

    ×   You have pasted content with formatting.   Remove formatting

      Only 75 emoticons maximum are allowed.

    ×   Your link has been automatically embedded.   Display as a link instead

    ×   Your previous content has been restored.   Clear editor

    Loading...