• Кредит под залог коммерческой недвижимости

    Sign in to follow this  
    Followers 0

      При оформлении кредита под залог недвижимости банки часто выдвигают требование, чтобы помещение не использовалось в коммерческих целях. Однако если есть в собственности коммерческая недвижимость и при этом требуется взять деньги в долг, можно обратиться к особому виду кредитования, при котором объектом залога выступают офисы, склады или производственные помещения.

    Кредит под залог коммерческой недвижимости могут взять физические или юридические лица, которые являются собственниками нежилого помещения. Недвижимость может принадлежать и третьим лицам, которые станут выступать в качестве залоговых поручителей.

    Требования для коммерческой недвижимости

    Главным требованием к имуществу, которое оформляется в залог, является его легальность и свобода от арестов или кредитных претензий. Оформляя нежилую недвижимость в залог, клиент полностью сохраняет право собственности на неё и может продолжать пользоваться её по своему усмотрению, исключая продажу и обмен.

    Как и при других видах кредитования, в каждом банке существуют собственные правила и условия оформления ссуды под залог коммерческой недвижимости. Обычно процентная ставка не превышает 16% годовых, а срок кредитования отличается длительностью. Большинство финансовых учреждений предоставляет клиентам право самостоятельно выбирать варианты погашения кредита. Сумма, которую можно получить, зависит от оценочной стоимости имущества, однако вследствие существующего в законодательстве ограничения на использование складских и производственных объектов, оценка будет гораздо ниже, чем на аналогичное жилое помещение.

    Документы для получения кредита под залог коммерческой недвижимости

    Чтобы получить кредит под залог коммерческой недвижимости, необходимо обратиться в офис банка, предоставив пакет документов:

    • копии паспортов владельца имущества и его супруги (супруга);
    • копию свидетельства о браке или разводе;
    • копию военного билета;
    • копию трудовой книжки;
    • справку о доходах;
    • копию документов, подтверждающих наличие ценного имущества;
    • свидетельство права собственности на недвижимость, а также договор купли-продажи или дарения;
    • кадастровый паспорт, который можно получить в БТИ;
    • справку об отсутствии коммунальных задолженностей;
    • выписку из ЕГРП.

    Этот список может быть изменён или дополнен банком, поэтому перед тем, как собирать документы, целесообразно заранее уточнить условия, по которым предоставляется кредит.

    Интересные статьи по теме:

    Можно ли погасить кредит на недвижимость материнским капиталом?

    Ответ на часто встречающийся у молодых семей вопрос, вы найдёте при прочтении данной статьи. Материнский капитал – хорошая помощь для многих семей. По данным экспертов, чаще всего он идёт на покупку новой квартиры или дома.

    Деньги в долг под залог недвижимости

    Чаще всего в банках дают деньги в долг под залог недвижимости. К такому виду кредитования можно отнести и хорошо знакомую всем ипотеку, при которой приобретаемая жилплощадь выступаем залогом возврата долга банку.

    Кредит под залог недвижимости – каковы его преимущества? Что стоит учесть?

    Выгодно ли банкам выдавать кредиты под залог недвижимости? Однозначно да - кредит выдаётся до 80 процентов от стоимости недвижимости, а продажа залогового имущества возместит все затраты, которые были вложены банком.

    Edited by Creditor




      Report Статья

      Также читайте:

    • Как определить банк по номеру счёта карты?

      Вы держите в руках пластиковую карту банка. Обычно на ней можно увидеть целую кучу разной информации. Название банка и номер карты обычно на лицевой стороне. На оборотной её части срок действия карты и код CVV также присутствуют.
    • Как посмотреть пенсионные отчисления через интернет

      Каждый человек стремится к тому, чтобы контролировать свои расходы, даже если речь идёт об обязательных отчислениях с заработной платы. Отчисления в Пенсионный фонд совершают работодатели, однако эта информация доступна: узнать подробно о состоянии счёта можно с помощью ежегодной бесплатной рассылки, которая, к сожалению, с 2013 года прекращает функционировать без личной заявки граждан.
    • Как считать годовые проценты?

      Клиенты банков, желающие взять кредит или оформить депозит, сталкиваются с понятием годового процента. В первом случае процент представляет собой сумму, которую клиент выплачивает банку за использование его средств, а во втором, наоборот, сумму, которую банк выплачивает клиенту в качестве вознаграждения.
    Sign in to follow this  
    Followers 0


    User Feedback


    There are no comments to display.



    Guest
    You are commenting as a guest. If you have an account, please sign in.
    Add a comment...

    ×   You have pasted content with formatting.   Remove formatting

      Only 75 emoticons maximum are allowed.

    ×   Your link has been automatically embedded.   Display as a link instead

    ×   Your previous content has been restored.   Clear editor

    Loading...